Rua Cayowaá, 549 - PerdizesApresentado para venda, este atraente apartamento de 3 quartos, sendo 1 suíte, localizado no bairro privilegiado de Perdizes, em São Paulo, com área total de 142m². Construído em 1992, o imóvel oferece espaços amplos e bem distribuídos, com destaque para a sua varanda, que proporciona uma agradável vista da região. A unidade conta com uma sala de estar confortável, além de uma cozinha equipada e áreas de serviço práticas. Os 3 dormitórios, incluindo a suíte master, garantem privacidade e conforto aos moradores. O edifício, com portaria 24 horas, elevador e excelentes áreas de lazer, como piscina, academia e salão de festas, complementam as comodidades deste apartamento, que também aceita animais de estimação. Com excelente localização, o imóvel está próximo a importantes vias de acesso, comércio, escolas e hospitais, facilitando o dia a dia dos futuros proprietários. Sua valorização e alto padrão construtivo o tornam um excelente investimento para quem busca um novo lar ou uma oportunidade de negócio no mercado imobiliário. Agende uma visita e conheça pessoalmente este apartamento, que reúne conforto, praticidade e valorização em uma das melhores regiões de São Paulo. É uma oportunidade única de adquirir um imóvel com amplo potencial de valorização.São Paulo - SPApresentado para venda, este atraente apartamento de 3 quartos, sendo 1 suíte, localizado no bairro privilegiado de Perdizes, em São Paulo, com área total de 142m². Construído em 1992, o imóvel oferece espaços amplos e bem distribuídos, com destaque para a sua varanda, que proporciona uma agradável vista da região. A unidade conta com uma sala de estar confortável, além de uma cozinha equipada e áreas de serviço práticas. Os 3 dormitórios, incluindo a suíte master, garantem privacidade e conforto aos moradores. O edifício, com portaria 24 horas, elevador e excelentes áreas de lazer, como piscina, academia e salão de festas, complementam as comodidades deste apartamento, que também aceita animais de estimação. Com excelente localização, o imóvel está próximo a importantes vias de acesso, comércio, escolas e hospitais, facilitando o dia a dia dos futuros proprietários. Sua valorização e alto padrão construtivo o tornam um excelente investimento para quem busca um novo lar ou uma oportunidade de negócio no mercado imobiliário. Agende uma visita e conheça pessoalmente este apartamento, que reúne conforto, praticidade e valorização em uma das melhores regiões de São Paulo. É uma oportunidade única de adquirir um imóvel com amplo potencial de valorização.
Rua Paraguaçu, 278 - PerdizesEste elegante apartamento localizado no renomado bairro de Perdizes, em São Paulo, oferece uma oportunidade única para aqueles em busca de um lar de alto padrão. Com 215 metros quadrados de área total, este imóvel de 3 suítes proporciona espaço e conforto para uma vida de luxo. O apartamento, construído em 1996, apresenta uma planta funcional e bem distribuída, com ambientes amplos e arejados. A cozinha espaçosa, a sala aconchegante e a varanda com sacada garantem a perfeita integração entre os espaços, além de serem ideais para momentos de lazer e entretenimento. As comodidades deste imóvel não se limitam apenas aos seus interiores. O condomínio Grove Island oferece ainda mais conforto e segurança, com elevador, portaria 24 horas e portão eletrônico. Além disso, a unidade aceita animais de estimação, tornando-o ainda mais acolhedor. Não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente este apartamento em Perdizes, com valor de venda de R$ 2.232.167. Agende sua visita e descubra o espaço perfeito para você e sua família.São Paulo - SPEste elegante apartamento localizado no renomado bairro de Perdizes, em São Paulo, oferece uma oportunidade única para aqueles em busca de um lar de alto padrão. Com 215 metros quadrados de área total, este imóvel de 3 suítes proporciona espaço e conforto para uma vida de luxo. O apartamento, construído em 1996, apresenta uma planta funcional e bem distribuída, com ambientes amplos e arejados. A cozinha espaçosa, a sala aconchegante e a varanda com sacada garantem a perfeita integração entre os espaços, além de serem ideais para momentos de lazer e entretenimento. As comodidades deste imóvel não se limitam apenas aos seus interiores. O condomínio Grove Island oferece ainda mais conforto e segurança, com elevador, portaria 24 horas e portão eletrônico. Além disso, a unidade aceita animais de estimação, tornando-o ainda mais acolhedor. Não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente este apartamento em Perdizes, com valor de venda de R$ 2.232.167. Agende sua visita e descubra o espaço perfeito para você e sua família.
Rua Apinajés, 242 - Perdizes"Perdizes, localizado na Zona Oeste de São Paulo, é um bairro residencial conhecido por sua tranquilidade, qualidade de vida e acesso a uma variedade de amenidades e serviços. Para lazer, Perdizes destaca-se pela presença do Parque da Água Branca, uma ótima opção para atividades ao ar livre. O bairro também é conhecido por suas opções culturais, incluindo o Teatro Tuca e a PUC-SP, que frequentemente organiza eventos culturais e acadêmicos. No que se refere a comodidades, Perdizes tem uma ampla gama de serviços, incluindo supermercados, farmácias e academias de ponta. O bairro também abriga diversas padarias de alta qualidade, como a famosa Padaria Pompeia. O bairro é bem servido por transporte público, com diversas linhas de ônibus e estações de metrô próximas, como a estação Sumaré. O acesso a outras partes da cidade é facilitado pelas principais vias de acesso como a Avenida Sumaré e a Avenida Pompeia. Perdizes também abriga várias clínicas e hospitais de renome, como o Hospital Albert Einstein Perdizes. Na área de educação, o bairro é conhecido por abrigar a renomada Pontifícia Universidade Católica de São Paulo (PUC-SP) e várias escolas de qualidade. Quanto à segurança, Perdizes é considerado um bairro seguro, com presença regular de patrulhas policiais e segurança privada em muitos edifícios residenciais e comerciais. Em resumo, Perdizes é um bairro tranquilo e aconchegante, com uma excelente oferta de lazer, comodidades e serviços, tornando-se uma excelente opção para quem procura uma vida de qualidade na cidade de São Paulo. Fale com o broker especializado em imóveis novos da zona oeste."São Paulo - SP"Perdizes, localizado na Zona Oeste de São Paulo, é um bairro residencial conhecido por sua tranquilidade, qualidade de vida e acesso a uma variedade de amenidades e serviços. Para lazer, Perdizes destaca-se pela presença do Parque da Água Branca, uma ótima opção para atividades ao ar livre. O bairro também é conhecido por suas opções culturais, incluindo o Teatro Tuca e a PUC-SP, que frequentemente organiza eventos culturais e acadêmicos. No que se refere a comodidades, Perdizes tem uma ampla gama de serviços, incluindo supermercados, farmácias e academias de ponta. O bairro também abriga diversas padarias de alta qualidade, como a famosa Padaria Pompeia. O bairro é bem servido por transporte público, com diversas linhas de ônibus e estações de metrô próximas, como a estação Sumaré. O acesso a outras partes da cidade é facilitado pelas principais vias de acesso como a Avenida Sumaré e a Avenida Pompeia. Perdizes também abriga várias clínicas e hospitais de renome, como o Hospital Albert Einstein Perdizes. Na área de educação, o bairro é conhecido por abrigar a renomada Pontifícia Universidade Católica de São Paulo (PUC-SP) e várias escolas de qualidade. Quanto à segurança, Perdizes é considerado um bairro seguro, com presença regular de patrulhas policiais e segurança privada em muitos edifícios residenciais e comerciais. Em resumo, Perdizes é um bairro tranquilo e aconchegante, com uma excelente oferta de lazer, comodidades e serviços, tornando-se uma excelente opção para quem procura uma vida de qualidade na cidade de São Paulo. Fale com o broker especializado em imóveis novos da zona oeste."
Rua Cotoxó, 926 - PerdizesEste moderno apartamento em Perdizes, São Paulo, está à venda por R$ 2.393.367. Construído em 2022, o imóvel possui uma área total de 168m² e uma área útil de 168m². Com 3 suítes, este apartamento duplex oferece espaço e privacidade para toda a família. A ampla sala de estar e a varanda proporcionam uma área de convivência aconchegante e iluminada naturalmente. A cozinha equipada e a lavanderia integrada garantem praticidade no dia a dia. Os armários embutidos nos quartos e banheiros otimizam o espaço e a organização. O condomínio Cotoxó 926 conta com diversas comodidades, como salão de festas, portaria 24h, piscina, academia, quadra poliesportiva, salão gourmet e playground. Essas facilidades tornam a vida ainda mais confortável e agradável. Não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente este excelente apartamento em Perdizes. Agende sua visita e descubra todas as vantagens deste empreendimento recém-construído.São Paulo - SPEste moderno apartamento em Perdizes, São Paulo, está à venda por R$ 2.393.367. Construído em 2022, o imóvel possui uma área total de 168m² e uma área útil de 168m². Com 3 suítes, este apartamento duplex oferece espaço e privacidade para toda a família. A ampla sala de estar e a varanda proporcionam uma área de convivência aconchegante e iluminada naturalmente. A cozinha equipada e a lavanderia integrada garantem praticidade no dia a dia. Os armários embutidos nos quartos e banheiros otimizam o espaço e a organização. O condomínio Cotoxó 926 conta com diversas comodidades, como salão de festas, portaria 24h, piscina, academia, quadra poliesportiva, salão gourmet e playground. Essas facilidades tornam a vida ainda mais confortável e agradável. Não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente este excelente apartamento em Perdizes. Agende sua visita e descubra todas as vantagens deste empreendimento recém-construído.
Rua Airosa Galvão, 168 - PerdizesApartamento à venda no bairro Água Branca, na cidade de São Paulo. Este espaçoso apartamento é perfeito para quem busca conforto e espaço, com 4 quartos, incluindo 3 suítes, proporcionando um ambiente privativo e acolhedor. Além disso, o imóvel dispõe de 4 banheiros e 4 vagas de garagem, garantindo comodidade no dia a dia. A metragem deste apartamento é de 178 metros quadrados, com um layout bem distribuído para criar um ambiente funcional e agradável. Os cômodos amplos e as suítes oferecem privacidade e conforto para toda a família. O condomínio oferece diversas comodidades para o seu lazer e bem-estar, incluindo uma piscina para se refrescar nos dias ensolarados, uma sala de academia equipada para manter-se em forma, uma quadra esportiva para a prática de atividades físicas, um espaçoso salão de festas para celebrações especiais, uma churrasqueira para momentos de confraternização com amigos e familiares, e um playground para as crianças se divertirem com segurança. Este imóvel também é pet-friendly, permitindo que você traga seus animais de estimação para fazerem parte da sua vida neste novo lar. O bairro Água Branca é conhecido por sua infraestrutura completa, com fácil acesso a comércios locais, escolas, hospitais e áreas verdes. Além disso, sua localização estratégica oferece praticidade para se deslocar pela cidade, seja de carro ou utilizando o transporte público. Não perca esta oportunidade! Para obter mais informações e agendar uma visita, entre em contato com o broker especializado em imóveis novos da zona. Fale com o broker especializado em imóveis novos da zona e descubra todas as vantagens deste espaçoso apartamento. Agende sua visita hoje mesmo e comece a planejar seu futuro neste imóvel no bairro Água Branca, São Paulo.São Paulo - SPApartamento à venda no bairro Água Branca, na cidade de São Paulo. Este espaçoso apartamento é perfeito para quem busca conforto e espaço, com 4 quartos, incluindo 3 suítes, proporcionando um ambiente privativo e acolhedor. Além disso, o imóvel dispõe de 4 banheiros e 4 vagas de garagem, garantindo comodidade no dia a dia. A metragem deste apartamento é de 178 metros quadrados, com um layout bem distribuído para criar um ambiente funcional e agradável. Os cômodos amplos e as suítes oferecem privacidade e conforto para toda a família. O condomínio oferece diversas comodidades para o seu lazer e bem-estar, incluindo uma piscina para se refrescar nos dias ensolarados, uma sala de academia equipada para manter-se em forma, uma quadra esportiva para a prática de atividades físicas, um espaçoso salão de festas para celebrações especiais, uma churrasqueira para momentos de confraternização com amigos e familiares, e um playground para as crianças se divertirem com segurança. Este imóvel também é pet-friendly, permitindo que você traga seus animais de estimação para fazerem parte da sua vida neste novo lar. O bairro Água Branca é conhecido por sua infraestrutura completa, com fácil acesso a comércios locais, escolas, hospitais e áreas verdes. Além disso, sua localização estratégica oferece praticidade para se deslocar pela cidade, seja de carro ou utilizando o transporte público. Não perca esta oportunidade! Para obter mais informações e agendar uma visita, entre em contato com o broker especializado em imóveis novos da zona. Fale com o broker especializado em imóveis novos da zona e descubra todas as vantagens deste espaçoso apartamento. Agende sua visita hoje mesmo e comece a planejar seu futuro neste imóvel no bairro Água Branca, São Paulo.
Rua Airosa Galvão, 168 - Água BrancaEste lindo apartamento padrão com 178 m² está localizado no bairro Água Branca, em São Paulo. Com 4 dormitórios, sendo 2 suítes, este imóvel oferece amplo espaço para uma família ou casal. Construído em 2012, o apartamento é parte do condomínio Vista Perdizes, que oferece diversas comodidades aos moradores, como portaria 24h, elevador, academia, piscina, quadra poliesportiva, salão de festas, churrasqueira, playground, sauna úmida e salão gourmet. A planta do apartamento foi projetada com eficiência, proporcionando uma ótima distribuição dos ambientes. A sala ampla e arejada é perfeita para receber amigos e familiares. A cozinha espaçosa e bem equipada facilita a preparação de deliciosas refeições. O destaque fica por conta das suítes, que oferecem privacidade e conforto. Além das excelentes instalações internas, o condomínio Vista Perdizes conta com diversas áreas de lazer e convivência, permitindo que os moradores desfrutem de um estilo de vida completo e agradável. O apartamento também aceita a presença de animais de estimação, tornando-o ainda mais acolhedor. Não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente este imóvel excepcional. Agende uma visita e descubra todas as vantagens de morar neste apartamento moderno e confortável, localizado em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. Sua nova casa está esperando por você!São Paulo - SPEste lindo apartamento padrão com 178 m² está localizado no bairro Água Branca, em São Paulo. Com 4 dormitórios, sendo 2 suítes, este imóvel oferece amplo espaço para uma família ou casal. Construído em 2012, o apartamento é parte do condomínio Vista Perdizes, que oferece diversas comodidades aos moradores, como portaria 24h, elevador, academia, piscina, quadra poliesportiva, salão de festas, churrasqueira, playground, sauna úmida e salão gourmet. A planta do apartamento foi projetada com eficiência, proporcionando uma ótima distribuição dos ambientes. A sala ampla e arejada é perfeita para receber amigos e familiares. A cozinha espaçosa e bem equipada facilita a preparação de deliciosas refeições. O destaque fica por conta das suítes, que oferecem privacidade e conforto. Além das excelentes instalações internas, o condomínio Vista Perdizes conta com diversas áreas de lazer e convivência, permitindo que os moradores desfrutem de um estilo de vida completo e agradável. O apartamento também aceita a presença de animais de estimação, tornando-o ainda mais acolhedor. Não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente este imóvel excepcional. Agende uma visita e descubra todas as vantagens de morar neste apartamento moderno e confortável, localizado em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. Sua nova casa está esperando por você!
Rua Capital Federal, 555 - SumaréLocalizado no tradicional bairro do Sumaré, em São Paulo, este esplêndido apartamento de 235m² oferece um estilo de vida confortável e privilegiado. Com 4 amplos dormitórios, sendo 2 suítes, e 3 banheiros, este imóvel proporciona ample espaço para a família. Construído em 2004, o Condomínio West Side Studium Perdizes garante segurança e comodidade aos moradores, com serviços como portaria 24 horas, salão de festas, piscina e academia. A localização estratégica permite fácil acesso às principais vias da cidade, facilitando o deslocamento diário. O valor de venda de R$ 2.690.000 torna este apartamento uma excelente oportunidade de investimento. Agende sua visita e conheça de perto este imóvel que combina conforto, praticidade e valorização.São Paulo - SPLocalizado no tradicional bairro do Sumaré, em São Paulo, este esplêndido apartamento de 235m² oferece um estilo de vida confortável e privilegiado. Com 4 amplos dormitórios, sendo 2 suítes, e 3 banheiros, este imóvel proporciona ample espaço para a família. Construído em 2004, o Condomínio West Side Studium Perdizes garante segurança e comodidade aos moradores, com serviços como portaria 24 horas, salão de festas, piscina e academia. A localização estratégica permite fácil acesso às principais vias da cidade, facilitando o deslocamento diário. O valor de venda de R$ 2.690.000 torna este apartamento uma excelente oportunidade de investimento. Agende sua visita e conheça de perto este imóvel que combina conforto, praticidade e valorização.
Rua Lincoln Albuquerque, 299 - PerdizesApresentando um encantador apartamento de 3 suítes no exclusivo condomínio Palais Du Parc, localizado no bairro de Perdizes, em São Paulo. Com uma área total de 206m², este imóvel é o lar perfeito para quem busca conforto e sofisticação. Sua construção data de 2008, garantindo modernidade e qualidade em todos os detalhes. A unidade conta com uma ampla sala de estar e jantar, integradas em um espaço aconchegante e iluminado. A cozinha é equipada com armários planejados e eletrodomésticos de última geração, proporcionando praticidade e eficiência no dia a dia. Além disso, a lavanderia e a sacada completam os ambientes, oferecendo ainda mais comodidade. As três suítes, todas com armários embutidos, garantem privacidade e conforto para toda a família. O piso em porcelanato e o aquecimento a gás complementam as instalações, conferindo ainda mais requinte ao imóvel. O condomínio Palais Du Parc oferece uma série de comodidades que elevam o padrão de vida, tais como brinquedoteca, churrasqueira, salão de jogos, portaria 24h, piscina e playground. Tudo isso em um local privilegiado, próximo a escolas, comércio, transportes públicos e áreas de lazer. Agende sua visita e conheça de perto este magnífico apartamento!São Paulo - SPApresentando um encantador apartamento de 3 suítes no exclusivo condomínio Palais Du Parc, localizado no bairro de Perdizes, em São Paulo. Com uma área total de 206m², este imóvel é o lar perfeito para quem busca conforto e sofisticação. Sua construção data de 2008, garantindo modernidade e qualidade em todos os detalhes. A unidade conta com uma ampla sala de estar e jantar, integradas em um espaço aconchegante e iluminado. A cozinha é equipada com armários planejados e eletrodomésticos de última geração, proporcionando praticidade e eficiência no dia a dia. Além disso, a lavanderia e a sacada completam os ambientes, oferecendo ainda mais comodidade. As três suítes, todas com armários embutidos, garantem privacidade e conforto para toda a família. O piso em porcelanato e o aquecimento a gás complementam as instalações, conferindo ainda mais requinte ao imóvel. O condomínio Palais Du Parc oferece uma série de comodidades que elevam o padrão de vida, tais como brinquedoteca, churrasqueira, salão de jogos, portaria 24h, piscina e playground. Tudo isso em um local privilegiado, próximo a escolas, comércio, transportes públicos e áreas de lazer. Agende sua visita e conheça de perto este magnífico apartamento!
Rua Coronel Melo de Oliveira, 55 - PerdizesApartamento à venda no bairro de Perdizes, localizado na cidade de São Paulo. O imóvel possui uma área total de 190 metros quadrados e conta com 3 quartos, sendo todos suítes, além de 4 banheiros. São 4 vagas de garagem disponíveis para os moradores. O condomínio, chamado de Perdizes Project, conta com várias comodidades, tais como: churrasqueira, salão de festas, salão de jogos, espaço gourmet, espaço fitness, playground e piscina, proporcionando lazer e entretenimento para toda a família. Além disso, o condomínio conta com segurança 24 horas, proporcionando maior tranquilidade aos moradores. O bairro de Perdizes é um dos mais valorizados de São Paulo, conhecido pela excelente infraestrutura e fácil acesso a outras regiões da cidade. O bairro possui diversas opções de comércio, incluindo supermercados, padarias, restaurantes e lojas, além de ser cercado por áreas verdes, como o Parque da Água Branca. Aceita pets, para quem não abre mão de ter seu animal de estimação por perto. Fale com o broker especializado em imóveis novos da zona oeste e agende uma visita para conhecer este lindo apartamento em Perdizes.São Paulo - SPApartamento à venda no bairro de Perdizes, localizado na cidade de São Paulo. O imóvel possui uma área total de 190 metros quadrados e conta com 3 quartos, sendo todos suítes, além de 4 banheiros. São 4 vagas de garagem disponíveis para os moradores. O condomínio, chamado de Perdizes Project, conta com várias comodidades, tais como: churrasqueira, salão de festas, salão de jogos, espaço gourmet, espaço fitness, playground e piscina, proporcionando lazer e entretenimento para toda a família. Além disso, o condomínio conta com segurança 24 horas, proporcionando maior tranquilidade aos moradores. O bairro de Perdizes é um dos mais valorizados de São Paulo, conhecido pela excelente infraestrutura e fácil acesso a outras regiões da cidade. O bairro possui diversas opções de comércio, incluindo supermercados, padarias, restaurantes e lojas, além de ser cercado por áreas verdes, como o Parque da Água Branca. Aceita pets, para quem não abre mão de ter seu animal de estimação por perto. Fale com o broker especializado em imóveis novos da zona oeste e agende uma visita para conhecer este lindo apartamento em Perdizes.
Rua Coronel Melo de Oliveira, 55 - PerdizesEste amplo apartamento de 4 quartos, sendo 3 suítes, localizado no bairro de Perdizes, em São Paulo, oferece uma oportunidade única para aqueles que buscam uma residência espaçosa e confortável. Construído em 2003, este imóvel de 190 metros quadrados de área total e útil é um verdadeiro refúgio em uma das regiões mais valorizadas da cidade. A planta generosa do apartamento proporciona amplos ambientes, permitindo uma distribuição versátil dos espaços. A sala de estar e jantar integradas garantem a integração entre os ambientes, criando uma atmosfera acolhedora e propícia para momentos de lazer e entretenimento. As 3 suítes, com banheiros privativos, oferecem privacidade e conforto aos moradores. Além dos espaços internos, o apartamento conta com diversas comodidades que enriquecem a vida dos moradores, como uma completa sala de academia, sauna úmida, salão de festas, elevador, portaria 24h, playground e quadra poliesportiva. Essas facilidades proporcionam uma experiência de moradia completa, permitindo que os residentes desfrutem de uma rotina equilibrada entre descanso, lazer e bem-estar. Com um valor de venda de R$ 2.850.000, este apartamento é uma oportunidade única para quem busca um imóvel amplo, moderno e bem localizado em Perdizes, uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. Agende uma visita e conheça pessoalmente este verdadeiro oásis no coração da cidade. Não perca a chance de criar raízes em um dos melhores endereços de São Paulo. Venha conhecer este impressionante apartamento e viva em um imóvel que irá superar todas as suas expectativas.São Paulo - SPEste amplo apartamento de 4 quartos, sendo 3 suítes, localizado no bairro de Perdizes, em São Paulo, oferece uma oportunidade única para aqueles que buscam uma residência espaçosa e confortável. Construído em 2003, este imóvel de 190 metros quadrados de área total e útil é um verdadeiro refúgio em uma das regiões mais valorizadas da cidade. A planta generosa do apartamento proporciona amplos ambientes, permitindo uma distribuição versátil dos espaços. A sala de estar e jantar integradas garantem a integração entre os ambientes, criando uma atmosfera acolhedora e propícia para momentos de lazer e entretenimento. As 3 suítes, com banheiros privativos, oferecem privacidade e conforto aos moradores. Além dos espaços internos, o apartamento conta com diversas comodidades que enriquecem a vida dos moradores, como uma completa sala de academia, sauna úmida, salão de festas, elevador, portaria 24h, playground e quadra poliesportiva. Essas facilidades proporcionam uma experiência de moradia completa, permitindo que os residentes desfrutem de uma rotina equilibrada entre descanso, lazer e bem-estar. Com um valor de venda de R$ 2.850.000, este apartamento é uma oportunidade única para quem busca um imóvel amplo, moderno e bem localizado em Perdizes, uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. Agende uma visita e conheça pessoalmente este verdadeiro oásis no coração da cidade. Não perca a chance de criar raízes em um dos melhores endereços de São Paulo. Venha conhecer este impressionante apartamento e viva em um imóvel que irá superar todas as suas expectativas.